아파트 실거래가 조회 방법 feat 부동산테크 국토교통부 호갱노노

 

아파트 시세와 실거래가는 차이가 있습니다. 아파트 시세는 실제 거래가 이루어지지 않더라도 판매자가 부른 값이 시세로 자리 잡는 경우가 많습니다. 아파트를 거래하려면 시세만이 아니라 실거래가를 확인해야 합니다. 아파트 실거래가 조회 방법 정리합니다.

 

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목차

 

 

 

아파트 실거래가 조회 방법

 

1. 부동산테크 아파트 실거래가 조회

 

부동산테크는 정부출자기관인 한국부동산원에서 운영하는 사이트입니다. 전국 50세대 이상의 아파트(일부 100세대 이상 연립주택 포함) 및 수도권, 5대 광역시의 100세대 이상의 오피스텔 중 안정적인 시세 제공이 가능하다고 판단되는 단지 및 평형, 전국 22,000 공동주택 및 1,000여 오피스텔 시세 등을 제공하고 있습니다.

 

부동산테크 자료에서는 아파트의 기본 거래 정보는 물론이고, 최근 5년 사이에 아파트 전세와 매매 거래 현황의 추이를 한눈에 확인할 수 있어 매우 유용합니다. 또한 시세 뉴스를 제공하고 있어서 최신 정보를 확인하기에 좋습니다.

 

부동산테크 아파트 실거래가 확인

 

부동산테크 아파트 실거래가 조회 순서입니다.

 

1️⃣부동산테크 검색하고 홈페이지 접속

2️⃣ 아파트 가격 찾기에서 실거래 찾기 클릭

3️⃣조건에 따라 시세, 실거래, 분양, 입주, 아파트, 오피스텔, 매매, 전세 등 조회

 

 

 

 

2. 국토부 아파트 실거래가 조회

 

많은 분들이 알고 계신 곳이죠. 국토교통부 홈페이지에서도 전국 아파트 실거래가와 시세를 확인할 수 있습니다. 아래에서 확인하세요. 

 

국토부 아파트 실거래가 조회 국토교통부 실거래가 시스템

 

3. 호갱노노 아파트 실거래가 조회

 

호갱노노는 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에 볼 수 있는 부동산 앱입니다. 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있습니다.

 

실시간으로 전국 인기 아파트 매물을 체크할 수 있는 데다가 가격변동이나 거래량 등을 직관적인 그래프로 표현해서 한눈에 알아보기 쉽게 만들어졌습니다.

 

호갱노노는  2016년에 앱이 출시되었는데, 25억 이상 투자를 받으면서 부동산 앱의 1위로 올라섰고 2018년부터 직방이 인수해서 운영하고 있습니다. 

 

호갱노노 아파트 실거래가 확인

 

 

 

 

부동산 시세와 실거래가

 

부동산 거래시에는 시세와 실거래가를 모두 알아두는 것이 좋습니다. 시세만 보고 실거래가를 잘 모를 경우 구매자 입장에서는 불리한 거래를 할 가능성이 있기 때문입니다. 부동산 시세와 실거래가가 무엇인지, 내용 정리해 보겠습니다.

 

시세

부동산 시세란 주변 거래가나 시장 조건을 고려해서 현재 시점에서 거래될 것으로 예상되는 가격을 의미합니다. 주로 판매자가 거래를 위해 제시한 가격이 시세를 형성하게 되는데,  이러한 시세를 통해 부동산 시장의 추이와 가격 예측을 참고할 수 있습니다.

 

 

 

실거래가

실거래가는 부동산 거래에서 실제로 거래된 가격을 말합니다. 이 가격은 매매 계약서에 명시된 실제 거래 금액을 의미하며, 이를 바탕으로 부동산 가격의 변동과 시장 상황을 파악하는 데 중요한 정보로 활용됩니다.

부동산 거래 시, 매매 당사자들은 계약 체결 후 30일 이내에 관할 관청에 거래 계약 내용을 신고해야 합니다.

이렇게 신고된 거래 정보를 토대로 실거래가를 조회할 수 있게 됩니다.

 

앞서 살펴본 부동산테크 아파트 실거래가 확인이나 국토부, 호갱노노의 아파트 실거래가 확인도 모두 신고된 거래 내역을 바탕으로 자료를 제공하고 있는 것이죠.

 

 

 

정리

 

매매든 전월세든 부동산 거래를 하실 때에는 꼭 실거래 가격을 미리 확인하는 것이 필요합니다. 앞서도 정리했듯이 시세는 판매자 위주의 가격입니다. 간혹 거래가 오래되어 정확한 실거래가를 확인하기 어려운 경우도 생기는데, 그런 경우에는 거래 지역의 공인중개사무소를 방문해서 확인하는 것이 좋습니다.

 

내 집 마련이나 이사를 생각한다면 수시로 실거래 정보 확인하면서 가장 좋은 기회를 잡아보시기 바랍니다.

 

 

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